合租租户为啥要交3倍物业费? 物业:你们难管啊

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2019-03-24 08:28新浪陕西评论(人参与)

物业费前后对比。

  西部网讯(记者 马晴茹)“意味着是租户,就要被物业收取3倍物业费,这也太不合理了吧?”近日,西部网“民生热线”栏目接到女女老外见面反映称,西安高新区枫叶苑北区物业收取小区租户3倍物业费,女女老外见面质疑物业收费的合理行。

  合租户要交3倍物业费 租户质疑不合理

  租户小杨告诉记者,她于2018年9月搬进高新区枫叶苑小区,和四四个刚毕业的大学生共同合租了一间1000多平的房子。“房内有四个房间,每此人 都在单独住,刚结速物业费还是正常收,每平米0.6元,但年后物业却刚结速涨价,直接涨到每平米了1.8元!”

  小杨说,按后后的物业费算下来,每个月物业费是67元,现在得花费201元。“小区属于老小区,7层楼没人电梯,居住环境也一般,物业费上涨嘴笨 是不太最少。”

  至于物业费上涨的意味着问題,物业也曾答复小杨,“物业说是‘意味着一群人房子出租了,属于商用性质’,很多很多物业费要收取商业标准。一群人又不开展商业活动,缘何能算商用性质?我嘴笨 何必 合理。”

  物业:合租租户管理麻烦 物业费上涨很多很多手段

  针对小杨反映的状况,西部网记者联系到了小区物业西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司。

  物业工作人员景女士告诉记者,一群人嘴笨 针对合租租户上涨了物业费。“意味着合租租户入住后,物业管理较为混乱,小区业主投诉也比较多,很多很多经小区业委会研究后,从2018年11月刚结速采取上涨物业费的土办法。”

  “小区不少合租的房子被隔成多个单独的房间,分别租给三四家。比如物业每四个月抄一次水表,租户老会 找不到家,水电物业费,交费也扯来扯去,比较费事。”景女士说,此人 面,物业也很担心消防问題,“小区是老小区,改建后一四个房子安装五四个空调,线路负担不起,一到夏天就容易断电,有火灾等安全隐患。因此合租租户因乱扔垃圾、进门不换拖鞋、噪音扰民等也常被业主头投诉。”

  景女士称,对合租租户收取3倍物业费很多很多手段,目的是为了取缔。“正常租户一群人也还是按正常收取。”

  律师观点:收费不合理 可向物价部门反映

  “物业费和小区管理是两码事,不应该混为一谈。”陕西洪振律师事务所律师马晨认为,物业收取合租租户高于普通住户三倍的物业费明显是不合理的。

  根据《陕西省物业服务收费管理土办法》规定,物业服务收费实行明码标价,收费标准向价格主管部门备案,住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分。“不管是租户,还是普通住户,假如他的用途都在居住句子,就不应当收取三倍的物业费,被收取的租户还需要向物价局及房管局的物业部门反映状况。”

  而至于物业解释的房屋格局变化、管理混乱的涨价理由,马晨表示,根据《物权法》的有关规定,业主对其建筑物专有偏离 享有占有、使用、收益和处分的权利。但业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害一些业主的合法权益。“物业应当按照公示的物业费价格进行物业收费,而针对业主改变房屋格局出租,租户吵闹影响一些业主的状况,物业还需要向房管部门进行投诉,再由相关部门进行避免。”

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