3分飞艇输钱是真的吗调控新政炸得房价涨幅缩半截 上半月涨幅创今年最低

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2016-10-22 08:10扬子晚报网评论(人参与)

  今年国庆期间,全国热点城市纷纷抛出楼市调控重磅炸弹,新政出台后效果怎么才能 才能 ?昨天,国家统计局回应9月份70个大中城市房价变化状况时,还同步回应了10月上半月12个热点城市房价变化数据。统计显示,在政策重压下,12个重点城市房价涨幅几乎“拦腰砍”,南京房价10月上半月环比涨2%,比9月份的3.7%回落1.7个百分点;而无锡本月上半月房价环比涨4.4%,虽比9月份疯狂的8.2%降了近一半,但仍居热点城市之首。 扬子晚报全媒体记者 石小磊

  全国

  12个热点城市新政后楼市降温明显

  为快速反映近期房地产市场的变化,国家统计局对12个一线和累积热点二线城市10月上半月的房地产市场状况进行了统计。结果显示,一线和累积热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。

  与9月比,一线和累积热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;无锡是12个城市中涨幅下降最大的,从9月的8.2%下降到了10月上二天的4.4%,但刚刚此前涨幅太久,9月涨幅成全国70个大中城市之首,10月上半月的环比涨幅也仍存在热点城市中的第一位。

  从新建商品住宅网签成交量看,一线和累积热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降500%-500%的城市有有有有2个 ,下降500%-40%的城市有2个,下降40%-20%的城市有2个。

  南京

  新政后半月房价环比涨幅2%今年最低

  从去年3月现在现在现在开始 ,南京的这轮房价上涨,持续到今年9月份已是第19个月。刚刚过去的9月,南京新建商品住宅价格环比涨3.7%,比8月份略有回落。而就在国庆新一轮限购限贷政策出台后,10月份楼市应声降温。统计显示,10月上半月,南京新建商品住宅价格环比上涨2%,降到今年以来的最低涨幅。

  从12个热点城市10月的表现看,南京的涨幅居第7位,但仍远高于北上广等一线城市。热点板块仍是支撑南京房价坚挺的主动力。

  从9月份70个大中城市的房价数据看,南京的新建商品住宅价格比一年前刚刚高出43%,仅次于合肥、厦门的47%,存在全国第3位。9月南京的二手住宅价格环比上涨3.5%,在连续19个月的上涨后,同比涨幅也高达惊人的29.4%,高居全国第5位。新房市场上,90平方米以下的小户型是涨价主力,而在二手房市场上,144平方米以上的大户型和改善型住宅显然更受欢迎。

  无锡

  新政后涨幅大降但环比仍涨4.4%

  江苏的原本 热点城市无锡在新政后的房价回落更为可观,从上月的涨幅8.2%一下子滑落至了10月份上二天的4.4%。不过,回顾无锡近年来的房价变化历史数据,即使是4.4%的涨幅仍存在历史第三的高位,仅次于刚刚过去的9月份和8月份的涨幅。人太好无锡房价此轮上涨“后发制人”,但经过今年9个月的持续上涨后,到9月底无锡新建商品住宅价格已然比一年前高出28.1%。

  事实上在刚刚过去的9月份,无锡的新建商品住宅和二手住宅分别以环比8.2%和8.4%的涨幅,双双冲到全国第一的位置。少许投资客在一线城市遇上限购限贷政策投资受阻,加在省内的南京、苏州此前刚刚调控加码,房价也被炒到了新角度,原因哪些地方地方投资者将炒房的目标转到了二线城市无锡。新政后,无锡房价究竟怎么才能 才能 发展,还有待进一步观察。

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