多地今年房价调控目标难完成 地方政府面临问责

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A-A+2013年10月24日09:10中国新闻网评论

  中新网10月24日电(房产频道 孙建永)目前,全国楼市已临近年末,随着房价的不断上涨,各地年初制定的房价调控目标须要实现成为各界关注的重点。据国家统计局最新数据显示,9月份房价同比涨幅超过10%的城市达到1一一5个 。对此,不少业内及专家观点认为,帕累托图城市无法完成年度房价调控目标已成定局,按年初调控政策要求哪几种城市将面临问责,控制房价须要增加楼市供应并尽早出台房产税。

  连续一一5个 月共要10城房价同比涨幅超10%

  不断上涨的房价让什么都打算买房的人陷入被动,老会 在北京租房的杨先生而是其中的代表。据杨先生对中新网房产频道介绍,现在亲戚朋友 家大人孩子四口人租住在北五环外,考虑到孩子到了快入学的年龄,想买套房子安定下来,过后北京目前居高不下的房价却让他难以抉择。“买不起北京的房子,亲戚朋友 说去燕郊看看,而是那边的房价都超过一万了。”杨先生说:“现在而是了解那边的教育情況怎么样,房价又没人 高,简直没人 律法律妙招了。”

  据了解,像杨先生而是的购房者不出少数,不断上涨的房价大大增加了哪几种家庭的负担。据国家统计局9月份70城市房价变动数据显示,北京、上海等一线城市房价同比涨幅肯能超过20%,其中北京涨幅居首,达到20.6%。

  数据显示,9月份房价同比涨幅超过10%的城市肯能达到1一一5个 ,除了一线城市,还有厦门、郑州、南京、沈阳、福州等10城市。记者梳理发现,自7月份以来,肯能连续一一5个 月有共要10个城市房价同比超10%。对此,中原地产市场研究部总监张大伟分析:“一、二线城市‘日光盘’频出,过后各地用精装修拆分等额外的购房支出也在增加。实际价格上涨幅度超过指数体现的涨幅。目前哪几种城市房价即使不涨了,年底的指数涨幅也将超过10%。”

  专家称北京等地年度房价调控目标难完成

  新华网日前曾报道称:“随着房地产市场的量价齐升,不少城市的房价涨幅已超过政府年初的调控‘承诺’,后市怎么调控备受关注。”

  回顾年初各地制定的房价调控目标,大多要求“房价涨幅不高于当地人均可支配收入实际涨幅”。但截至到前7天 ,帕累托图城市房价涨幅已超过人均可支配收入涨幅,如南京统计局数据显示,今年1-6月城市居民人均可支配收入同比增长9.4%,6月份房价涨幅同比达12.3%。厦门统计局数据称,上7天 该市城镇居民人均可支配收入增长8.3%在,而同期房价同比上涨达11.9%。

  《第一财经日报》近日援引分析人士观点称,今年一些大中城市房价上涨比较明显。9月份到年底,房价很肯能还将保持上涨态势,这将原因房价上涨快的城市调控目标肯能完不成。另外,针对当前一线城市的房价涨幅情況,中国房地产学好副会长陈国强对中新网房产频道表示,“从北上广深四大城市来看,房价涨幅超出年度的调控目标已成定局,不肯能再降回来。”

  陈国强表示,北京和上海今年的房价调控目标都不 与去年保持稳定,过后就目前两地的房价涨幅水平来看,“肯能房价是两位数,甚至是20%的增长,肯定都不 一一5个 平稳的情況。”

  另据清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明对中新网房产频道表示,北京的房价肯能涨得很高,过后他对目前的房价数据持怀疑态度。他甚至认为:“北京房价是涨了有百分之十几吗?人太好已无法估算了。”

  三问房价控制目标:

  怎么问责地方政府?

  据了解,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)于今年3月1日发布,要求完善稳定房价工作责任制:“各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标。”

  同须要求,“要建立健全稳定房价工作的考核问责制度,加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策法律法律妙招只有位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责。”目前,帕累托图城市年度房价调控目标恐难完成,到时怎么问责?

  对此,《第一财经日报》援引广州市房协专家委员彭澎观点称,即便完不成房价控制目标,对地方政府来说而是会有太久影响。“肯能而是找个官员谈个话就完了,问责程度欠缺以震慑地方。过后房价是肯能地价,什么都肯能住建部约谈语录,国土部是都不 也要约谈呢?”

  中国房地产业学好副会长朱中一接受中新网房产频道采访时说:“国务院文件第一根提到稳定房价目标责任制,执不执行?哪几种疑问应该给老百姓一一5个 姿态性的说法。”中国房地产及住宅学好副会长顾云昌对中新网房产频道表示:“问责要看怎么问法,光检讨只有解决疑问。问责不仅是问房价调控目标完不成,也要问房价面前的疑问,找出原因下一步才有肯能完成目标。”

  房价调控目标是否是合理?

  近来,对房价调控目标的探讨引来日本日本网友热议,什么都人认为房价越调越高,调控目标多只有实现,一并对房价涨幅不低于人均可支配收入累似 调控目标并都不 产生质疑。日本日本网友“坨坨一些都不 会累”说:“贫富差距没人 大,算哪几种平均收入噢?”日本日本网友“Dear-不静”提到:“土地价格不降,任何政策都不 浮云。”

  袁钢明认为:“人均可支配收入的涨幅和房价涨幅,两者所代表的百分比的现金数量级删改不一样,累似 比较法律法律妙招无论是从实际还是理论上讲都不 错误的。”顾云昌也认为房价调控目标有疑问,称目标制定没人 把握好市场的发展,没人 充分考虑市场上所处的供应和需求。

  “北京、上海的等城市前两年的土地供应计划都未完成,必然会原因今年楼盘新供应量的减少。另外,欠缺的税费也对二手房的供应产生抑制作用,都原因市场供应减少,累似 因素没人 考虑进去。”顾云昌认为,对供应考虑欠缺使最初的调控目标脱离了实际。

  明年目标怎么制定?

  前天,房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受媒体采访时称,按年初价格控制目标与9月国家统计局统计指标看,一线城市、帕累托图二线、三线城市共1一一5个 城市房价涨幅超过10%,均已“超标”,房价面临失控风险。如不采取调控强硬法律法律妙招压制涨幅,房价上涨过快城市的控制目标任务今年基本难完成。

  面临当前房价上涨的局面,未来会有哪几种调控法律法律妙招出台,明年的房价目标该怎么制定?

  谢逸枫认为,2014年中央房地产调控总体走势是有保有压,即稳涵盖紧,紧涵盖调,保持楼市稳定性。他一并提到明年35个城市调控细则主要以完成今年价格控制目标为主,除一线城市与个别二线城市外,基本不所处全面加码。

  谈到未来的政策及房价走势,朱中一表示:“新政策没人 出来过后,还是要强调现行的调控政策不变。如稳定地方的房价责任制、增加有效供给,抑制投资投机、执行差别化信贷政策不变。另外,中央调控肯能讲了多年的疑问应该迈出去,比如房产税疑问。”(中新网房产频道)

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